Renovação urbana da orla de BC deve impactar com nova valorização

A cidade do litoral catarinense ganhará parque linear com mais de 600 mil m², o que deve impactar em cerca de 20% na valorização de imóveis logo após o início da obra, assim como ocorreu com o alargamento da faixa de areia, segundo especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola

A obra da nova orla de Balneário Camboriú, cidade do litoral norte de Santa Catarina que tem apenas 46,7 km², tem números impressionantes. Para revitalizar a beira-mar, a Avenida Atlântica, que tem apenas 7 km, serão investidos mais de R$ 500 milhões. A urbanização será feita em uma área com 250 mil m², já sendo considerada a maior renovação urbanística do país, e somada aos 350 m² de faixa de área, será criado um grande parque linear com 600 mil m² – o “Parque da Orla”. Além disso, está prevista para a Avenida Atlântica uma macrodrenagem com custo superior a R$ 75 milhões. Assim como ocorreu com o alargamento da faixa de areia, esse novo investimento milionário deve impactar na valorização dos imóveis da cidade, que já tem o metro quadrado mais caro do país. Segundo o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, a nova onda de valorização deve representar cerca de 20% de incremento no valor dos apartamentos.

“A Avenida Atlântica de Balneário Camboriú já é conhecida, nacional e internacionalmente, por ter os maiores arranha-céus do país e até da América Latina, com valores que ultrapassam R$ 50 mil o metro quadrado. Com a obra de renovação urbana da orla, a cidade vai alcançar um outro patamar, o que reflete em melhor qualidade de vida, bem-estar e segurança, que são fatores relevantes para turistas e investidores. Balneário Camboriú já é considerada uma das melhores cidades do país para se viver, com IDHM 0,845, classificado como Muito Alto e tomando a 4º posição dentre as cidades brasileiras, e vai ficar ainda mais atrativa com a nova orla. Quem busca investir em imóveis, esse é o momento ideal, porque com a experiência que tenho, posso afirmar que uma nova onda de valorização já deve ocorrer nos meses seguintes ao início da obra”, afirma Cassola.

Para a realização da nova orla, que tem projeto assinado pelo renomado arquiteto Índio da Costa, a prefeitura buscou um modelo inédito em parceria com a iniciativa privada, onde construtoras da cidade serão as responsáveis pela execução de trechos. Em contrapartida, essas empresas receberão o valor investido em títulos de Outorga Onerosa do Direito de Construir, que é um adicional que a empresa paga para utilizar o espaço aéreo da cidade ao executar prédios maiores que os previstos no plano diretor. No total, serão 18 trechos, cada um com um custo médio de R$ 15 milhões.

A obra deve iniciar nos próximos meses pelo trecho 17, que vai da rua 4400 a rua 4750, já foi negociado com uma construtora e está aguardando a homologação da justiça. A oferta dos trechos 15, 16 e 18 para outras construtoras da cidade está em análise na Câmara de Vereadores e deve ser enviada em breve para a sanção do prefeito. Já a parte que compreende o início da obra até o trecho 14 será feita após a macrodrenagem. Outro investimento importante será a rede subterrânea de energia, proporcionando maior segurança para as pessoas e valorizando ainda mais a paisagem de Balneário Camboriú.

Com as obras, o parque linear da Avenida Atlântica terá jardim, passeio, pista de corrida, além de 12 playgrounds, 4 academias, 10 canchas de bochas, entre outras opções de lazer e comodidades. Destaque ainda para a segurança, com 240 câmeras de monitoramento de alta resolução.

Sobre Bruno Cassola

Com mais de 16 anos de experiência, Bruno Cassola atua no mercado imobiliário de alto padrão de Balneário Camboriú. Além de empresário, administrador de empresas e corretor imobiliário, é perito avaliador de imóveis e referência neste nicho de mercado.

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