Imóveis em Itajaí devem valorizar até 20% com novos investimentos, afirma especialista
Triptyque/Architects Office
Segundo o levantamento mais recente da FipeZap, Itajaí registrou valorização de 11% e permanece entre os líderes no ranking nacional. O aquecimento do mercado local tem proporcionado retornos expressivos para investidores, como o caso de uma cobertura no edifício Infinitá Treehouse, que valorizou 30% em quatro anos, e a expectativa é de que os imóveis da região continuem a se valorizar nos próximos anos, principalmente, por conta de novos investimentos públicos e privados.
Itajaí, no litoral de Santa Catarina, ocupa a terceira posição no ranking de valorização imobiliária do Brasil, com um aumento acumulado de 11,01% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZap de setembro. A cidade, que já é a mais rica do estado, com PIB superior a R$ 47 bilhões e maior importadora do país em 2023, com mais de R$ 64 bilhões em importações, está prestes a passar por um novo salto de valorização. De acordo com Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário e CEO da Blue Heaven Empreendimentos, a inauguração do Boulevard Marina Itajaí, um shopping com investimento de R$ 100 milhões, prevista para o verão de 2026/2027, deve gerar uma valorização de até 20% nos imóveis da cidade, principalmente os localizados na região da Beira-Rio. O empreendimento contará com 120 lojas e mais de 30 mil metros quadrados.
“Itajaí vive um momento único de transformação econômica e imobiliária. A chegada de grandes investimentos, como o Boulevard Marina Itajaí, potencializa ainda mais a valorização da cidade, que já se destaca como um dos principais polos econômicos do Brasil. Com infraestrutura moderna e localização estratégica, esperamos uma valorização de até 20% nos próximos anos, o que atrai um público seleto de investidores em busca de qualidade de vida e oportunidades de crescimento”, afirma Bellini.
O mercado imobiliário de Itajaí já demonstra sinais claros de aquecimento, especialmente com a chegada de empreendimentos de luxo. Um exemplo é o Infinitá Treehouse, empreendimento da Blue Heaven, com investimento de R$ 80 milhões e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 150 milhões. “O empreendimento se destaca pela sua arquitetura autoral inovadora, com piscina de vidro suspensa e revestimento em pedras vulcânicas, além de uma vista privilegiada para o oceano e a Mata Atlântica. Desde o seu lançamento, a cobertura triplex do edifício valorizou mais de 30% e terá outro salto de valorização com o Boulevard”, complementa Bellini.
Além dos investimentos privados, Itajaí também conta com obras públicas que fortalecem ainda mais o mercado imobiliário local. Um exemplo é o Parque Ecológico e Náutico, que está sendo construído na beira-rio, ao lado da Marina Itajaí. O projeto, que inclui áreas de lazer, quadras esportivas e espaços para eventos, visa melhorar a qualidade de vida dos moradores e atrair novos investidores para a cidade, que já se consolidou como um dos principais destinos de turismo náutico do Brasil.
Rafael Weiss
Jornalista, sócio do Viva Balneário, pós graduado em Jornalismo Empreendedor, músico ocasional, trabalha com assessoria de imprensa e marketing político desde 2000.
