Aposentadoria garantida: comprar imóvel para alugar é excelente opção
Rodrigo LuftCom uma das mais altas valorizações imobiliárias do país, bem acima da média nacional, a cidade catarinense de Itajaí, com um PIB de R$ 47 milhões e crescimento populacional de 44%, tem se destacado pela liquidez nas transações imobiliárias e chamado a atenção de investidores. Imóveis de alto padrão, onde é possível pagar cerca de ⅓ do valor com a receita do aluguel, aumentam o patrimônio e oferecem uma alternativa sólida para uma “aposentadoria” imobiliária.
Itajaí, a maior economia de Santa Catarina e uma das 25 maiores do país, com um PIB de R$ 47 milhões, é sede de grandes empresas, indústria e turismo e está prestes a experimentar um novo ciclo de crescimento com a retomada do Porto de Itajaí, que deve impactar positivamente a economia da cidade nos próximos anos. Com um crescimento populacional de 44% de acordo com o último Censo, em razão da alta demanda, o município enfrenta escassez de imóveis novos e prontos para morar, principalmente na região central, que deu um salto de desenvolvimento nos últimos anos devido a investimentos públicos e privados.
Atualmente, Itajaí possui uma das melhores valorizações imobiliárias do Brasil, segundo o índice FipeZap, com uma média de 12,53% nos últimos 12 anos, chegando a ultrapassar 15% ao ano na região central. Em relação às locações, o índice FipeZap registrou uma valorização acumulada no país de 14,80% nos últimos 12 meses, o que indica um retorno médio anual do aluguel residencial de 5,89%, superando a inflação, que teve variações acumuladas de +3,93% (IPCA/IBGE) e -0,34% (IGP-M/FGV). Com este cenário, especialistas apontam que o investimento em imóveis para locação em Itajaí pode gerar alta rentabilidade nos próximos anos.
“Investir no mercado imobiliário de Itajaí é uma escolha segura e rentável. A alta demanda por locação, combinada com a escassez de imóveis novos, garante um retorno sólido e contínuo. Além disso, a valorização imobiliária na região oferece uma oportunidade única de construir um patrimônio duradouro. Para quem busca uma aposentadoria tranquila, o investimento em imóveis para locação em Itajaí é uma estratégia eficaz e confiável,” destaca Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial de uma das maiores construtoras da região, a PROCAVE.
Um exemplo claro de alta rentabilidade e segurança é o recém-entregue Space Soul, empreendimento que trouxe, de forma inédita ao Sul do país, o conceito Smart Option for Urban Life (SOUL) ou “Opção Inteligente para a Vida Urbana”, na tradução livre, e tem inovações tecnológicas como escaneamento de paredes e isolamento acústico auditado, que proporciona maior conforto aos moradores. Desenvolvido pela PROCAVE, renomada construtora com 46 anos de história e mais de 30 edifícios de alto padrão entregues no litoral catarinense, o Space Soul possui uma localização estratégica no centro de Itajaí, que recentemente superou Rio de Janeiro e São Paulo em valorização imobiliária.
“Vou dar um exemplo de investimento que pode garantir um retorno de alto valor ao longo dos anos. Se o investidor comprar um apartamento no Space Soul, mobiliado e decorado, pronto para alugar, por R$ 2,5 milhões, com 35% de entrada e o restante financiado em até 60 parcelas mensais diretamente com a PROCAVE, a receita de aluguel pode contribuir significativamente para o pagamento do imóvel. Estudos apontam que aproximadamente um terço do valor do investimento seja coberto pela renda de locação, que vai ajudar a reduzir o saldo devedor e aumentar o patrimônio do investidor e garantir uma aposentadoria imobiliária,” explica Clóvis de Albuquerque Filho.
Com 33 andares e uma altura de 105 metros, o Space Soul se destaca na paisagem urbana de Itajaí ao oferecer um ambiente moderno e sofisticado. Com apartamentos avaliados em até R$ 2,5 milhões, o empreendimento oferece opções de plantas que variam de 86 m² a 140 m² e tem uma área construída superior a 20,5 mil m². No total, são 81 apartamentos, com configurações de 3 e 2 suítes, o que possibilita uma variedade de escolhas para atender diferentes necessidades.
O rooftop, chamado de Space Garden, é um dos destaques do empreendimento. Com 300m², o local possui um amplo jardim paisagístico, horta de uso comum, espaço para pets e uma vista panorâmica do rio, do mar e da cidade. Além disso, o Space Soul oferece duas piscinas aquecidas (uma interna e uma externa), salões de festas equipados com cozinha profissional, academia com aparelhos modernos e sala de jogos, além de playground.
Rafael Weiss
Jornalista, sócio do Viva Balneário, pós graduado em Jornalismo Empreendedor, músico ocasional, trabalha com assessoria de imprensa e marketing político desde 2000.
