Investimentos públicos e privados de mais de R$ 400 milhões no turismo impulsionam valorização imobiliária no litoral catarinense
Com um dos maiores índices de desenvolvimento humano de Santa Catarina e o anúncio de novas obras de infraestrutura e equipamentos turísticos no litoral norte de Santa Catarina, a cidade de Itapema é alvo para investimentos em imóveis e palco para construções de alto padrão como é o caso do moderno Edify One, fruto da união de especialistas e empresários de peso, incluindo a NR Sports, esta gerida pelo pai do craque Neymar Junior. Em 2023, Itapema foi a segunda cidade brasileira com maior valorização imobiliária, +19,52%.
Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade de Itapema, que faz divisa com Balneário Camboriú e está a 70 km da capital Florianópolis, se destaca pelos altos índices de qualidade de vida, sustentabilidade e por ser um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil. Com quase 76 mil habitantes, seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) é de 0,796 (2010), número superior ao do estado de Santa Catarina, que registrou um índice de 0,792 (2021) e é o terceiro estado com maior IDH do Brasil. Também está entre os melhores municípios para viver depois dos 60 anos na região, segundo dados do Índice de Desenvolvimento Urbano para a Longevidade (IDL).
O anúncio de novas obras públicas de infraestrutura turística e o anúncio da construção de equipamentos privados no Estaleirinho, em Balneário Camboriú na divisa com Itapema, que ao todo somam investimentos superiores a R$ 400 milhões, devem impactar no desenvolvimento econômico local . A exemplo da vizinha Balneário Camboriú, Itapema pretende alargar a faixa de areia. O investimento previsto é de R$ 69 milhões e inclui, além do engordamento da praia que deve ficar com 60 metros, em média, e a reurbanização da orla.
Outra obra é o Píer Turístico no Rio Perequê, localizado ao final da Meia Praia, inspirado no famoso Pier 39 de São Francisco, na Califórnia, com investimentos de cerca de R$ 100 milhões. A estrutura terá 220 metros de comprimento por 30 metros de largura, em uma área total de 6,6 mil m², sendo que 180 metros serão sobre as águas. Em termos de equipamentos privados, está prevista a construção de um grandioso parque aquático na praia vizinha, com investimentos previstos de R$ 150 milhões e de um resort de renomada marca hoteleira com aporte de cerca de R$ 100 milhões.
À medida que Itapema avança com uma infraestrutura moderna e a chegada de novas atrações turísticas, a cidade se destaca como um local ideal para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento imobiliários. Para se ter ideia, segundo a Secretaria de Planejamento Urbano de Itapema, nos últimos anos a cidade triplicou o número de concessões de alvarás, passando de 578 mil m² para 1,478 milhões de m² de construção. Quem compra um imóvel na cidade, seja para morar ou investir, desfruta de altos índices de valorização. De acordo com o Índice FipeZap, a cidade foi a segunda do país com a maior variação de preços em 2023 (+19,52%).
Os apartamentos frente mar e empreendimentos modernos e de alto padrão são os que apresentam as maiores valorizações, sendo que os edifícios ainda em construção chegam a apresentar valorização de mais de 100%. Exemplo que está sendo construído na área mais nobre de Itapema, avenida Beira-Mar esquina com a Rua 307, é o Edify One, marcado pela alta tecnologia empregada, conforto e diversidade em lazer. O empreendimento terá 60 apartamentos, incluindo 1 triplex com quase 1 mil m². A área de lazer terá 2.700 m² divididos em dois andares, com comodidades como piscina com borda infinita, spa, wineroom e academia de frente para o mar. No total, serão 41 pavimentos e 32 mil m² de área construída com previsão de conclusão para dezembro de 2028.
Rafael Weiss
Jornalista, sócio do Viva Balneário, pós graduado em Jornalismo Empreendedor, músico ocasional, trabalha com assessoria de imprensa e marketing político desde 2000.
