Redução do ITBI impulsiona mercado imobiliário em Balneário Camboriú e pode aumentar arrecadação em R$ 45 milhões
A Prefeitura de Balneário Camboriú implementou uma redução temporária na alíquota do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), que passa de 3% para 2% entre os dias 10 de fevereiro e 30 de abril de 2025. A medida tem como objetivo estimular a regularização de imóveis e fomentar o mercado imobiliário da cidade, que há quase três anos mantém o metro quadrado mais valorizado do Brasil.
A expectativa é que a redução do imposto gere um crescimento de 30% na arrecadação municipal, resultando em um aumento de R$ 34,5 milhões para quase R$ 45 milhões no período. O impacto positivo se estende para diversos setores da economia local, como infraestrutura, segurança e saneamento, além de estimular o ingresso de novos investimentos na cidade.
Para Bruno Cassola, especialista no mercado imobiliário de alto padrão, a medida beneficia tanto os compradores quanto o município. “Esse desconto é muito bom porque incentiva o proprietário a escriturar o imóvel. Muitas pessoas que compram de construtoras acabam adiando esse processo e, com a redução da alíquota, têm um estímulo financeiro significativo, especialmente em transações milionárias. O município também se beneficia, pois arrecada mais e, com isso, pode investir em segurança, infraestrutura e saneamento. Além disso, o mercado imobiliário como um todo se movimenta, gerando mais oportunidades para corretores e investidores.”
Com essa janela de desconto no ITBI, a cidade, que já é referência no setor imobiliário de luxo, deve registrar um aumento no volume de escrituras e negociações. O cenário favorece não apenas investidores que planejam novas aquisições, mas também quem busca regularizar seus imóveis, aproveitando a redução dos custos com tributos e cartório.
